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山口県下関市福江(大字)のAI査定結果

前年価格
29,691 円/m²
98,151 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市福江(大字)の現在の推定地価は、平米単価で29,974円/m²、坪単価で99,088円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 41,900 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 33,000 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 40,200 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 3,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 下関市安岡町6丁目594番3 15,800 15,400 +2.6% 1,857 西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 山口県 下関市安岡町3丁目428番1 41,900 41,500 +1.0% 1,894 北 / 7.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 山口県 下関市安岡本町2丁目1774番10外 33,000 32,800 +0.6% 2,231 南 / 4.50m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 山口県 下関市吉見本町1丁目1417番外 32,000 32,300 -0.9% 2,760 南西 / 12.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 山口県 下関市吉見新町2丁目3030番47 21,300 21,400 -0.5% 3,142 南西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 山口県 下関市梶栗町1丁目1014番16 40,200 39,200 +2.6% 3,395 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし