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山口県下関市豊浦町大字厚母郷のAI査定結果

前年価格
33,043 円/m²
109,232 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市豊浦町大字厚母郷の現在の推定地価は、平米単価で32,788円/m²、坪単価で108,391円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 158,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,450 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 下関市豊浦町豊洋台1丁目447番27 15,600 15,800 -1.3% 1,762 南西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 山口県 下関市大字吉母字塩谷323番4 11,300 11,400 -0.9% 2,413 北西 / 2.50m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 山口県 下関市豊浦町大字室津下字樋の口10161番1 158,000 159,000 -0.6% 3,046 _ / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 下関市豊浦町大字黒井字下北岡2160番3 18,400 18,500 -0.5% 3,123 北東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 山口県 下関市吉見新町2丁目3030番47 21,300 21,400 -0.5% 3,558 南西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 山口県 下関市吉見本町1丁目1417番外 32,000 32,300 -0.9% 3,703 南西 / 12.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 山口県 下関市大字内日下字河原屋敷91番 9,400 9,450 -0.5% 6,696 西 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 山口県 下関市豊浦町大字川棚字三の浜11534番28 17,000 17,000 0.0% 6,953 北東 / 6.00m - / - 準工 / なし