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山口県下関市豊浦町大字宇賀のAI査定結果

前年価格
17,241 円/m²
56,994 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市豊浦町大字宇賀の現在の推定地価は、平米単価で17,107円/m²、坪単価で56,554円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,030 円/m²
前年 6,150 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 8,378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 158,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 10,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,700 円/m²
前年 2,770 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 10,924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 下関市豊北町大字北宇賀字二見3556番 6,030 6,150 -2.0% 4,346 南西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 下関市豊浦町大字小串字石堂10008番277 13,900 14,000 -0.7% 4,846 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山口県 下関市豊浦町大字川棚字三の浜11534番28 17,000 17,000 0.0% 5,746 北東 / 6.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 山口県 下関市豊北町大字滝部字殿屋敷469番13 12,200 12,400 -1.6% 8,378 北西 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山口県 下関市豊浦町大字室津下字樋の口10161番1 158,000 159,000 -0.6% 10,435 _ / 3.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山口県 下関市豊田町大字浮石字市庭2410番1 2,700 2,770 -2.5% 10,924 南西 / 10.00m - / - _ / なし