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山口県下関市豊浦町大字小串のAI査定結果

前年価格
16,451 円/m²
54,382 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市豊浦町大字小串の現在の推定地価は、平米単価で16,365円/m²、坪単価で54,098円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,400 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 158,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 6,881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,030 円/m²
前年 6,150 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 8,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,450 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 9,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 下関市豊浦町大字小串字石堂10008番277 13,900 14,000 -0.7% 758 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山口県 下関市豊浦町大字川棚字三の浜11534番28 17,000 17,000 0.0% 1,799 北東 / 6.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 山口県 下関市豊浦町大字川棚字田嶋前7112番7 34,400 34,500 -0.3% 3,508 北西 / 17.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 山口県 下関市豊浦町大字川棚字田中5355番6 22,900 22,900 0.0% 3,938 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 山口県 下関市豊浦町大字室津下字樋の口10161番1 158,000 159,000 -0.6% 6,881 _ / 3.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山口県 下関市豊北町大字北宇賀字二見3556番 6,030 6,150 -2.0% 8,251 南西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山口県 下関市菊川町大字楢崎字菴ノ前772番6 9,500 9,600 -1.0% 8,349 南西 / 7.00m - / - _ / なし
8 公示価格 山口県 下関市大字内日下字河原屋敷91番 9,400 9,450 -0.5% 9,019 西 / 5.00m - / - _ / なし