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山口県下関市豊浦町豊洋台のAI査定結果

前年価格
21,954 円/m²
72,577 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市豊浦町豊洋台の現在の推定地価は、平米単価で21,752円/m²、坪単価で71,907円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 158,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,400 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 2.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,450 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 5,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 下関市豊浦町豊洋台1丁目447番27 15,600 15,800 -1.3% 521 南西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 山口県 下関市豊浦町大字黒井字下北岡2160番3 18,400 18,500 -0.5% 1,558 北東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山口県 下関市豊浦町大字室津下字樋の口10161番1 158,000 159,000 -0.6% 3,090 _ / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 下関市豊浦町大字川棚字田中5355番6 22,900 22,900 0.0% 3,602 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 山口県 下関市豊浦町大字川棚字田嶋前7112番7 34,400 34,500 -0.3% 3,699 北西 / 17.00m - / - 近商 / 準防
6 都道府県地価 山口県 下関市大字吉母字塩谷323番4 11,300 11,400 -0.9% 4,225 北西 / 2.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 山口県 下関市吉見本町1丁目1417番外 32,000 32,300 -0.9% 5,004 南西 / 12.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 山口県 下関市大字内日下字河原屋敷91番 9,400 9,450 -0.5% 5,437 西 / 5.00m - / - _ / なし