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山口県下関市豊田町大字庭田のAI査定結果

前年価格
11,829 円/m²
39,105 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市豊田町大字庭田の現在の推定地価は、平米単価で11,734円/m²、坪単価で38,791円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,700 円/m²
前年 2,770 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 5,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,340 円/m²
前年 5,420 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 8,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 9,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 11,923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 下関市豊田町大字矢田字権太ケ森227番13 12,400 12,500 -0.8% 1,818 西 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 下関市豊田町大字浮石字市庭2410番1 2,700 2,770 -2.5% 5,332 南西 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 美祢市豊田前町麻生下字矢ノ原587番6外 5,340 5,420 -1.5% 6,145 北東 / 17.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 下関市菊川町大字下岡枝字下五反田170番3 29,400 29,400 0.0% 8,580 西 / 15.00m - / 角地 _ / なし
5 都道府県地価 山口県 下関市菊川町大字楢崎字菴ノ前772番6 9,500 9,600 -1.0% 8,998 南西 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山口県 下関市菊川町大字上大野字野中182番5 10,900 11,000 -0.9% 9,820 西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山口県 下関市豊浦町大字小串字石堂10008番277 13,900 14,000 -0.7% 11,923 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし