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山口県下関市豊田町大字殿居のAI査定結果

前年価格
3,166 円/m²
10,467 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市豊田町大字殿居の現在の推定地価は、平米単価で3,092円/m²、坪単価で10,220円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,700 円/m²
前年 2,770 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 8,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,340 円/m²
前年 5,420 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 10,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,030 円/m²
前年 6,150 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 11,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 12,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 13,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 下関市豊田町大字浮石字市庭2410番1 2,700 2,770 -2.5% 1,727 南西 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 下関市豊北町大字滝部字殿屋敷469番13 12,200 12,400 -1.6% 8,156 北西 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 美祢市豊田前町麻生下字矢ノ原587番6外 5,340 5,420 -1.5% 10,678 北東 / 17.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 下関市豊北町大字北宇賀字二見3556番 6,030 6,150 -2.0% 11,092 南西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山口県 下関市豊北町大字粟野字浦5045番外 10,100 10,300 -1.9% 12,501 北西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山口県 長門市油谷新別名字段ノ下950番1外 10,400 10,500 -1.0% 13,113 東 / 10.00m - / - _ / なし