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山口県下関市豊田町大字浮石のAI査定結果

前年価格
3,554 円/m²
11,749 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市豊田町大字浮石の現在の推定地価は、平米単価で3,482円/m²、坪単価で11,509円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,700 円/m²
前年 2,770 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 1,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,340 円/m²
前年 5,420 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 10,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 12,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,030 円/m²
前年 6,150 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 12,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 下関市豊田町大字浮石字市庭2410番1 2,700 2,770 -2.5% 1,048 南西 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 下関市豊田町大字矢田字権太ケ森227番13 12,400 12,500 -0.8% 4,643 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 下関市豊田町大字殿敷字本宅1793番8 11,400 11,500 -0.9% 4,822 北西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 美祢市豊田前町麻生下字矢ノ原587番6外 5,340 5,420 -1.5% 8,081 北東 / 17.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山口県 下関市豊北町大字滝部字殿屋敷469番13 12,200 12,400 -1.6% 10,610 北西 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山口県 下関市菊川町大字楢崎字菴ノ前772番6 9,500 9,600 -1.0% 12,554 南西 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山口県 下関市菊川町大字下岡枝字下五反田170番3 29,400 29,400 0.0% 12,681 西 / 15.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 山口県 下関市豊北町大字北宇賀字二見3556番 6,030 6,150 -2.0% 12,695 南西 / 4.00m - / - _ / なし