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山口県下関市赤池町のAI査定結果

前年価格
24,181 円/m²
79,938 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市赤池町の現在の推定地価は、平米単価で24,580円/m²、坪単価で81,257円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,250 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 32,500 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 36,100 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 23,400 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 下関市東観音町2番11 28,400 28,000 +1.4% 1,119 南西 / 5.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 山口県 下関市大字員光字宮の馬場1975番 9,300 9,250 +0.5% 1,286 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 山口県 下関市清末中町1丁目1200番4 32,500 31,600 +2.8% 1,457 北西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 山口県 下関市小月茶屋2丁目417番14 36,100 36,000 +0.3% 2,007 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 山口県 下関市王司上町2丁目382番2外 23,400 22,800 +2.6% 2,102 南 / 5.00m - / - _ / なし