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山口県下関市長府安養寺のAI査定結果

前年価格
50,734 円/m²
167,717 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市長府安養寺の現在の推定地価は、平米単価で51,634円/m²、坪単価で170,690円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 56,900 円/m²
前年 54,900 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,600 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 63,300 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 78,800 円/m²
前年 77,900 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / 準防
#5 公示価格
現在価格 33,200 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 46,100 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 32,600 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 下関市長府安養寺4丁目1363番12 56,900 54,900 +3.6% 174 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 山口県 下関市長府珠の浦町5番4 27,600 27,600 0.0% 610 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 山口県 下関市長府土居の内町164番1 63,300 62,500 +1.3% 677 南西 / 12.00m - / 角地 商業 / 準防
4 公示価格 山口県 下関市長府惣社町2110番3 78,800 77,900 +1.2% 778 南 / 5.50m - / - 低専2 / 準防
5 公示価格 山口県 下関市楠乃5丁目41番39 33,200 32,800 +1.2% 1,145 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 山口県 下関市長府八幡町51番2 46,800 46,100 +1.5% 1,255 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 山口県 下関市長府満珠町94番126 32,600 32,600 0.0% 1,501 南西 / 9.00m - / - 低専1 / なし