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山口県下関市阿弥陀寺町のAI査定結果

前年価格
54,268 円/m²
179,399 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県下関市阿弥陀寺町の現在の推定地価は、平米単価で54,423円/m²、坪単価で179,911円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 55,900 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 58,900 円/m²
前年 58,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 50,900 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 73,800 円/m²
前年 73,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 62,500 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 49,800 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 下関市本町1丁目18番6 39,200 39,000 +0.5% 343 南東 / 12.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 山口県 下関市宮田町1丁目12番6 55,900 55,500 +0.7% 400 北西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 山口県 下関市中之町5番2 58,900 58,900 0.0% 497 南 / 12.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 山口県 下関市貴船町1丁目29番2外 51,000 50,900 +0.2% 583 南東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 山口県 下関市唐戸町6番12 73,800 73,800 0.0% 660 北 / 15.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 山口県 下関市上田中町2丁目11番24 62,500 62,500 0.0% 809 東 / 36.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 山口県 下関市上田中町4丁目28番123 49,800 49,500 +0.6% 1,184 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし