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山口県周南市上迫町のAI査定結果

前年価格
22,985 円/m²
75,982 円/坪
62.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県周南市上迫町の現在の推定地価は、平米単価で37,407円/m²、坪単価で123,660円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+62.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 38,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 53,300 円/m²
前年 52,400 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 周南市福川3丁目615番22 36,700 0 - 850 北 / 4.60m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 山口県 周南市中畷町2353番31 39,000 38,900 +0.3% 1,066 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 山口県 周南市新田1丁目2612番55 29,200 29,100 +0.3% 1,758 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 山口県 周南市富田1丁目3933番7 53,300 52,400 +1.7% 1,822 南 / 16.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 山口県 周南市大字富田字楠本3018番7 49,500 48,500 +2.1% 2,271 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 山口県 周南市大字夜市字河原田928番1外 10,800 11,000 -1.8% 2,278 北西 / 10.50m - / - _ / なし