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山口県周南市上遠石町のAI査定結果

前年価格
54,832 円/m²
181,264 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県周南市上遠石町の現在の推定地価は、平米単価で55,693円/m²、坪単価で184,108円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 51,700 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 54,800 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 75,600 円/m²
前年 73,900 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 75,000 円/m²
前年 73,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 48,900 円/m²
前年 48,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 61,500 円/m²
前年 60,300 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 62,400 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 周南市遠石2丁目650番40 51,700 51,000 +1.4% 333 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山口県 周南市東山町1922番9 54,800 54,000 +1.5% 672 東 / 4.30m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 山口県 周南市周陽1丁目50番4 75,600 73,900 +2.3% 854 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 山口県 周南市周陽1丁目1番5外 75,000 73,600 +1.9% 886 北東 / 32.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 山口県 周南市五月町33番 48,900 48,300 +1.2% 892 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 山口県 周南市宮前町602番10外 20,600 20,800 -1.0% 1,063 東 / 12.00m - / - 工専 / なし
7 公示価格 山口県 周南市速玉町2095番4 61,500 60,300 +2.0% 1,065 北東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 山口県 周南市柳町13番2外 52,600 52,100 +1.0% 1,299 北西 / 6.00m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 山口県 周南市楠木1丁目86番 62,400 61,200 +2.0% 1,436 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし