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山口県周南市中央町のAI査定結果

前年価格
50,821 円/m²
168,004 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県周南市中央町の現在の推定地価は、平米単価で51,326円/m²、坪単価で169,673円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 57,600 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 39,100 円/m²
前年 38,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 53,300 円/m²
前年 52,400 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 48,200 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 周南市大字富田字新町2933番 57,600 57,000 +1.1% 356 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 山口県 周南市古泉1丁目1073番4 34,800 34,600 +0.6% 596 北 / 16.00m - / 角地 準工 / なし
3 公示価格 山口県 周南市大字富田字楠本3018番7 49,500 48,500 +2.1% 648 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 山口県 周南市政所2丁目1431番1 82,000 81,500 +0.6% 736 東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 山口県 周南市平野1丁目4365番 39,100 38,900 +0.5% 863 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 山口県 周南市野村1丁目4608番7外 30,500 30,400 +0.3% 1,007 北 / 7.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 山口県 周南市富田1丁目3933番7 53,300 52,400 +1.7% 1,021 南 / 16.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 山口県 周南市土井2丁目1730番5 48,200 48,100 +0.2% 1,059 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし