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山口県周南市南浦山町のAI査定結果

前年価格
39,073 円/m²
129,167 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県周南市南浦山町の現在の推定地価は、平米単価で39,412円/m²、坪単価で130,287円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 45,400 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 64,800 円/m²
前年 64,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 59,200 円/m²
前年 58,200 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,646 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 48,200 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 周南市新地2丁目56番外 42,500 42,100 +1.0% 441 北東 / 16.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 山口県 周南市江口3丁目8231番4外 21,000 21,000 0.0% 538 南西 / 10.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 山口県 周南市川崎2丁目286番4 38,600 38,200 +1.0% 852 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 山口県 周南市北山1丁目7544番10 45,400 44,800 +1.3% 1,296 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 山口県 周南市新宿通3丁目18番外 64,800 64,300 +0.8% 1,387 北東 / 36.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 山口県 周南市原宿町68番外 59,200 58,200 +1.7% 1,646 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 山口県 周南市土井2丁目1730番5 48,200 48,100 +0.2% 1,718 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし