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山口県周南市四熊(大字)のAI査定結果

前年価格
14,815 円/m²
48,975 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県周南市四熊(大字)の現在の推定地価は、平米単価で14,802円/m²、坪単価で48,933円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,070 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 7,490 円/m²
前年 7,490 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,770 円/m²
前年 5,850 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 4,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 38,100 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 4,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 周南市大字四熊字諏訪前217番 8,900 9,070 -1.9% 2,323 南西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 山口県 周南市大字下上字岩屋2192番 7,490 7,490 0.0% 3,544 北西 / 1.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 山口県 周南市大字米光字上前田244番 5,770 5,850 -1.4% 4,107 北 / 3.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 周南市大神4丁目2153番12 37,000 36,600 +1.1% 4,248 東 / 3.80m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 山口県 周南市大神1丁目10312番16 38,100 37,500 +1.6% 4,343 南西 / 4.80m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 山口県 周南市大字上村字別所2088番4外 17,000 17,300 -1.7% 4,353 北西 / 6.00m - / - _ / なし