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山口県周南市坂根町のAI査定結果

前年価格
48,648 円/m²
160,820 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県周南市坂根町の現在の推定地価は、平米単価で49,298円/m²、坪単価で162,970円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 38,100 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 57,600 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 53,300 円/m²
前年 52,400 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 39,100 円/m²
前年 38,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 48,200 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,517 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 周南市大神1丁目10312番16 38,100 37,500 +1.6% 553 南西 / 4.80m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 山口県 周南市大字富田字楠本3018番7 49,500 48,500 +2.1% 580 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山口県 周南市大字富田字新町2933番 57,600 57,000 +1.1% 817 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 山口県 周南市富田1丁目3933番7 53,300 52,400 +1.7% 920 南 / 16.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 山口県 周南市平野1丁目4365番 39,100 38,900 +0.5% 1,044 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 山口県 周南市土井2丁目1730番5 48,200 48,100 +0.2% 1,517 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 山口県 周南市政所2丁目1431番1 82,000 81,500 +0.6% 1,536 東 / 16.00m - / - 商業 / 準防