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山口県周南市大島(大字)のAI査定結果

前年価格
19,459 円/m²
64,327 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県周南市大島(大字)の現在の推定地価は、平米単価で19,465円/m²、坪単価で64,346円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 5,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 18,300 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 5,933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 周南市大字栗屋字奈切50番5 15,800 15,900 -0.6% 3,225 南 / 10.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 山口県 周南市大字栗屋字坂田948番19外 30,300 30,100 +0.7% 5,025 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山口県 周南市宮前町602番10外 20,600 20,800 -1.0% 5,837 東 / 12.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 山口県 周南市晴海町7番22内 18,300 17,900 +2.2% 5,933 南西 / 20.00m - / - 工専 / なし