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山口県周南市大津島(大字)のAI査定結果

前年価格
21,141 円/m²
69,888 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県周南市大津島(大字)の現在の推定地価は、平米単価で21,229円/m²、坪単価で70,178円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 8,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 18,300 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 8,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 8,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 9,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 9,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 周南市大字栗屋字奈切50番5 15,800 15,900 -0.6% 8,565 南 / 10.00m - / - 工業 / なし
2 公示価格 山口県 周南市新田1丁目2612番55 29,200 29,100 +0.3% 8,660 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 山口県 周南市晴海町7番22内 18,300 17,900 +2.2% 8,739 南西 / 20.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 山口県 周南市福川南町2592番15外 16,200 16,000 +1.3% 8,887 南東 / 9.50m - / 角地 工専 / なし
5 都道府県地価 山口県 周南市野村1丁目4608番7外 30,500 30,400 +0.3% 9,082 北 / 7.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 山口県 周南市大字夜市字中村3516番4 17,600 17,800 -1.1% 9,289 北 / 5.00m - / - _ / なし