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山口県周南市川上(大字)のAI査定結果

前年価格
21,285 円/m²
70,363 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県周南市川上(大字)の現在の推定地価は、平米単価で21,337円/m²、坪単価で70,536円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,070 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 32,900 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 41,800 円/m²
前年 41,100 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 3,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 周南市大字四熊字諏訪前217番 8,900 9,070 -1.9% 1,539 南西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 山口県 周南市大字上村字別所2088番4外 17,000 17,300 -1.7% 2,026 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 山口県 周南市大字下上字西蔵掛77番10外 32,900 32,500 +1.2% 2,026 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 山口県 周南市大字下上字上土井1457番5 41,800 41,100 +1.7% 3,054 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 山口県 周南市大神4丁目2153番12 37,000 36,600 +1.1% 3,500 東 / 3.80m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 山口県 周南市川崎2丁目286番4 38,600 38,200 +1.0% 4,196 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし