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山口県周南市新地町のAI査定結果

前年価格
27,404 円/m²
90,591 円/坪
30.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県周南市新地町の現在の推定地価は、平米単価で35,673円/m²、坪単価で117,927円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+30.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 44,200 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 36,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 38,900 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,100 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 53,300 円/m²
前年 52,400 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 48,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,800 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 周南市福川3丁目349番2 44,200 44,500 -0.7% 451 東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 山口県 周南市福川3丁目615番22 36,700 0 - 456 北 / 4.60m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山口県 周南市中畷町2353番31 39,000 38,900 +0.3% 661 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 山口県 周南市新田1丁目2612番55 29,200 29,100 +0.3% 710 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 山口県 周南市福川南町2592番15外 16,200 16,000 +1.3% 888 南東 / 9.50m - / 角地 工専 / なし
6 都道府県地価 山口県 周南市富田1丁目3933番7 53,300 52,400 +1.7% 1,644 南 / 16.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 山口県 周南市大字富田字楠本3018番7 49,500 48,500 +2.1% 2,217 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 山口県 周南市大字夜市字中村3516番4 17,600 17,800 -1.1% 2,719 北 / 5.00m - / - _ / なし