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山口県周南市松保町のAI査定結果

前年価格
57,267 円/m²
189,314 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県周南市松保町の現在の推定地価は、平米単価で58,159円/m²、坪単価で192,261円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 61,500 円/m²
前年 60,300 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 54,800 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 42,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 80,100 円/m²
前年 79,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 36.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 51,700 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,168 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 76,400 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 周南市速玉町2095番4 61,500 60,300 +2.0% 230 北東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 山口県 周南市東山町1922番9 54,800 54,000 +1.5% 514 東 / 4.30m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 山口県 周南市柳町13番2外 52,600 52,100 +1.0% 586 北西 / 6.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 山口県 周南市住崎町127番1外 43,000 42,400 +1.4% 956 北東 / 6.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 山口県 周南市桜馬場通1丁目13番外 80,100 79,300 +1.0% 1,066 北東 / 36.00m - / 角地 商業 / 準防
6 公示価格 山口県 周南市遠石2丁目650番40 51,700 51,000 +1.4% 1,168 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 山口県 周南市二番町3丁目3番 76,400 74,500 +2.6% 1,333 南東 / 25.00m - / - 近商 / 準防