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山口県周南市横浜町のAI査定結果

前年価格
44,101 円/m²
145,789 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県周南市横浜町の現在の推定地価は、平米単価で44,560円/m²、坪単価で147,306円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 51,200 円/m²
前年 50,800 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 48,900 円/m²
前年 48,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 42,200 円/m²
前年 41,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,100 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 51,700 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 54,000 円/m²
前年 53,100 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 75,600 円/m²
前年 73,900 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 周南市五月町73番1 51,200 50,800 +0.8% 158 南西 / 24.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 山口県 周南市五月町33番 48,900 48,300 +1.2% 427 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山口県 周南市久米中央1丁目3231番2外 42,200 41,700 +1.2% 575 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 山口県 周南市大字久米字町田3142番2 35,600 35,100 +1.4% 603 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 山口県 周南市宮前町602番10外 20,600 20,800 -1.0% 738 東 / 12.00m - / - 工専 / なし
6 公示価格 山口県 周南市遠石2丁目650番40 51,700 51,000 +1.4% 970 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 山口県 周南市城ケ丘3丁目38番3 54,000 53,100 +1.7% 1,473 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 山口県 周南市周陽1丁目50番4 75,600 73,900 +2.3% 1,524 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし