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山口県周南市清水町のAI査定結果

前年価格
71,355 円/m²
235,884 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県周南市清水町の現在の推定地価は、平米単価で72,853円/m²、坪単価で240,835円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 63,000 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 76,400 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 83,200 円/m²
前年 81,200 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 54,800 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 80,100 円/m²
前年 79,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 36.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 75,000 円/m²
前年 73,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 周南市楠木1丁目86番 63,000 61,800 +1.9% 390 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 山口県 周南市二番町3丁目3番 76,400 74,500 +2.6% 520 南東 / 25.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 山口県 周南市児玉町3丁目17番 83,200 81,200 +2.5% 803 南西 / 5.80m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 山口県 周南市東山町1922番9 54,800 54,000 +1.5% 937 東 / 4.30m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 山口県 周南市桜馬場通1丁目13番外 80,100 79,300 +1.0% 969 北東 / 36.00m - / 角地 商業 / 準防
6 公示価格 山口県 周南市平和通1丁目19番 115,000 112,000 +2.7% 1,000 北西 / 25.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 山口県 周南市柳町13番2外 52,600 52,100 +1.0% 1,114 北西 / 6.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 山口県 周南市周陽1丁目1番5外 75,000 73,600 +1.9% 1,207 北東 / 32.00m - / - 近商 / なし