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山口県周南市清水のAI査定結果

前年価格
60,021 円/m²
198,417 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県周南市清水の現在の推定地価は、平米単価で60,677円/m²、坪単価で200,587円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 96 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 72,500 円/m²
前年 70,800 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 48,200 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 57,600 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 周南市政所2丁目1431番1 82,000 81,500 +0.6% 96 東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 山口県 周南市政所3丁目2番9 72,500 70,800 +2.4% 352 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 山口県 周南市土井2丁目1730番5 48,200 48,100 +0.2% 531 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 山口県 周南市古泉1丁目1073番4 34,800 34,600 +0.6% 595 北 / 16.00m - / 角地 準工 / なし
5 都道府県地価 山口県 周南市大字富田字新町2933番 57,600 57,000 +1.1% 873 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 山口県 周南市川崎2丁目286番4 38,600 38,200 +1.0% 978 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 山口県 周南市野村1丁目4608番7外 30,500 30,400 +0.3% 1,121 北 / 7.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 山口県 周南市大神4丁目2153番12 37,000 36,600 +1.1% 1,304 東 / 3.80m - / - 1中専 / なし