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山口県周南市渚町のAI査定結果

前年価格
41,457 円/m²
137,049 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県周南市渚町の現在の推定地価は、平米単価で41,905円/m²、坪単価で138,530円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 38,600 円/m²
前年 38,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 64,800 円/m²
前年 64,300 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 56,500 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 55,000 円/m²
前年 53,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 73,300 円/m²
前年 71,600 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 45,400 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 周南市江口3丁目8231番4外 21,000 21,000 0.0% 586 南西 / 10.00m - / - 工業 / なし
2 都道府県地価 山口県 周南市新地2丁目56番外 42,500 42,100 +1.0% 968 北東 / 16.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 山口県 周南市川崎2丁目286番4 38,600 38,200 +1.0% 1,298 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 山口県 周南市新宿通3丁目18番外 64,800 64,300 +0.8% 1,409 北東 / 36.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 山口県 周南市千代田町137番5 56,500 56,000 +0.9% 1,510 南西 / 25.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 山口県 周南市野上町1丁目28番 55,000 53,900 +2.0% 1,598 東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 山口県 周南市政所3丁目2番9 73,300 71,600 +2.4% 1,652 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 山口県 周南市北山1丁目7544番10 45,400 44,800 +1.3% 1,755 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし