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山口県周南市銀南街のAI査定結果

前年価格
95,947 円/m²
317,179 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県周南市銀南街の現在の推定地価は、平米単価で98,894円/m²、坪単価で326,922円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 83 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 50.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 77,000 円/m²
前年 75,200 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 42,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 80,100 円/m²
前年 79,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 36.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 56,500 円/m²
前年 56,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 98,500 円/m²
前年 96,100 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 周南市御幸通2丁目15番 145,000 139,000 +4.3% 83 北西 / 50.00m - / 角地 商業 / 防火
2 公示価格 山口県 周南市本町1丁目20番 77,000 75,200 +2.4% 307 南西 / 20.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 山口県 周南市平和通1丁目19番 115,000 112,000 +2.7% 335 北西 / 25.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 山口県 周南市住崎町127番1外 43,000 42,400 +1.4% 366 北東 / 6.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 山口県 周南市桜馬場通1丁目13番外 80,100 79,300 +1.0% 366 北東 / 36.00m - / 角地 商業 / 準防
6 公示価格 山口県 周南市柳町13番2外 52,600 52,100 +1.0% 486 北西 / 6.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 山口県 周南市千代田町137番5 56,500 56,000 +0.9% 625 南西 / 25.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 山口県 周南市岐山通2丁目21番 98,500 96,100 +2.5% 696 南東 / 36.00m - / - 近商 / 準防