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山口県周南市長穂(大字)のAI査定結果

前年価格
20,977 円/m²
69,346 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県周南市長穂(大字)の現在の推定地価は、平米単価で20,869円/m²、坪単価で68,990円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 32,900 円/m²
前年 32,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 6,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,070 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 7,861 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 45,400 円/m²
前年 44,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 8,036 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 周南市大字須々万本郷字宮の前305番6 18,400 18,600 -1.1% 2,922 南東 / 10.00m - / - _ / なし
2 公示価格 山口県 周南市大字上村字別所2088番4外 17,000 17,300 -1.7% 5,400 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 山口県 周南市大字下上字西蔵掛77番10外 32,900 32,500 +1.2% 6,701 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 山口県 周南市大字四熊字諏訪前217番 8,900 9,070 -1.9% 6,738 南西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 山口県 周南市蓮ヶ浴1丁目6819番8 35,300 35,200 +0.3% 7,861 西 / 4.00m - / 角地 1中専 / なし
6 都道府県地価 山口県 周南市北山1丁目7544番10 45,400 44,800 +1.3% 8,036 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし