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山口県周南市須々万本郷(大字)のAI査定結果

前年価格
18,082 円/m²
59,775 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県周南市須々万本郷(大字)の現在の推定地価は、平米単価で17,868円/m²、坪単価で59,068円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,700 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,300 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 7,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,390 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 7,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 340,000 円/m²
前年 345,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 7,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 63,000 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 8,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 周南市大字須々万本郷字桜久保328番20 14,700 14,900 -1.3% 830 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 山口県 周南市大字須々万本郷字宮の前305番6 18,400 18,600 -1.1% 836 南東 / 10.00m - / - _ / なし
3 公示価格 山口県 周南市大字上村字別所2088番4外 17,000 17,300 -1.7% 7,021 北西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 周南市大字八代字大市918番 3,300 3,390 -2.7% 7,247 南西 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山口県 周南市大字久米字梅ケ迫10796番 340,000 345,000 -1.4% 7,735 _ / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山口県 周南市楠木1丁目86番 63,000 61,800 +1.9% 8,359 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし