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山口県周南市須万(大字)のAI査定結果

前年価格
18,153 円/m²
60,008 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県周南市須万(大字)の現在の推定地価は、平米単価で17,940円/m²、坪単価で59,305円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,620 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 7,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,100 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 8,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,220 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 9,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,850 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 10,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 10,877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 岩国市錦町野谷字陰薮10559番 31,900 32,100 -0.6% 5,296 _ / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 岩国市錦町広瀬字下桜木265番 7,620 8,000 -4.8% 7,426 東 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 岩国市美川町小川字石ケ久保1133番 3,100 3,200 -3.1% 8,321 南 / 7.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 岩国市美川町南桑字柏川2434番 7,220 7,400 -2.4% 9,186 南西 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山口県 周南市大字鹿野上字下市3178番 7,850 8,000 -1.9% 10,108 東 / 7.00m - / - _ / なし
6 公示価格 山口県 周南市大字須々万本郷字宮の前305番6 18,400 18,600 -1.1% 10,877 南東 / 10.00m - / - _ / なし