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山口県大島郡周防大島町伊保田(大字)のAI査定結果

前年価格
7,706 円/m²
25,475 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県大島郡周防大島町伊保田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で7,454円/m²、坪単価で24,640円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 3,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 12,976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,900 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 14,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 2.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 16,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 大島郡周防大島町大字和田字ろノ泊699番1 7,200 7,450 -3.4% 3,194 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 大島郡周防大島町大字土居字森友1494番3 10,400 10,600 -1.9% 12,976 南 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛媛県 松山市宇和間甲1309番 3,800 3,900 -2.6% 14,081 北西 / 2.40m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 大島郡周防大島町大字久賀字竜頭4787番2 21,500 22,200 -3.2% 16,112 北 / 5.50m - / - _ / なし