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山口県大島郡周防大島町地家室(大字)のAI査定結果

前年価格
11,884 円/m²
39,285 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県大島郡周防大島町地家室(大字)の現在の推定地価は、平米単価で11,599円/m²、坪単価で38,342円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 4,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,800 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 7,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 8,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 8,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,450 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 8,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 15,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 大島郡周防大島町大字平野字塩屋277番1 10,300 10,500 -1.9% 4,870 北西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 大島郡周防大島町大字東安下庄字久保畠1399番 13,400 13,800 -2.9% 7,630 北西 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 大島郡周防大島町大字土居字森友1494番3 10,400 10,600 -1.9% 8,135 南 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 大島郡周防大島町大字東安下庄字西浦2939番18 20,400 21,000 -2.9% 8,506 北西 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山口県 大島郡周防大島町大字和田字ろノ泊699番1 7,200 7,450 -3.4% 8,716 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 山口県 大島郡周防大島町大字戸田字浜1788番 9,500 9,800 -3.1% 15,136 南西 / 4.50m - / - _ / なし