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山口県大島郡周防大島町東屋代(大字)のAI査定結果

前年価格
16,270 円/m²
53,785 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県大島郡周防大島町東屋代(大字)の現在の推定地価は、平米単価で15,824円/m²、坪単価で52,310円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 1,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,800 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 18,300 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 3,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,300 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 9,500 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 3,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 6,272 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 大島郡周防大島町大字西屋代字国木田2619番3 16,600 17,100 -2.9% 1,270 北東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 大島郡周防大島町大字小松字貞森1069番3 14,800 15,100 -2.0% 3,011 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 山口県 大島郡周防大島町大字西三蒲字山下1698番4 18,300 18,900 -3.2% 3,322 南東 / 13.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 大島郡周防大島町大字西三蒲字浜屋敷1882番1 12,300 12,500 -1.6% 3,383 南 / 5.50m - / - _ / なし
5 公示価格 山口県 大島郡周防大島町大字戸田字浜1788番 9,500 9,800 -3.1% 3,854 南西 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山口県 大島郡周防大島町大字椋野字天満崎1831番1 11,000 11,200 -1.8% 4,838 北 / 11.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山口県 大島郡周防大島町大字久賀字八反田4865番6 19,400 19,700 -1.5% 6,000 北 / 11.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 山口県 大島郡周防大島町大字久賀字竜頭4787番2 21,500 22,200 -3.2% 6,272 北 / 5.50m - / - _ / なし