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山口県宇部市今富(大字)のAI査定結果

前年価格
24,783 円/m²
81,926 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県宇部市今富(大字)の現在の推定地価は、平米単価で24,658円/m²、坪単価で81,516円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,550 円/m²
前年 5,650 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 2,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,410 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,850 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 368,000 円/m²
前年 369,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 7,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 8,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 8,450 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 宇部市大字西万倉字宮ノ下1699番5 5,550 5,650 -1.8% 2,488 北 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 宇部市大字東吉部字馬場東3192番2外 3,350 3,410 -1.8% 4,814 西 / 8.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 宇部市大字船木字西田4621番5 7,850 7,900 -0.6% 5,253 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 山口県 宇部市大字善和字瀬戸路515番1 368,000 369,000 -0.3% 7,030 _ / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山口県 山陽小野田市大字厚狭字上ケ田1057番3 21,300 21,200 +0.5% 8,202 北 / 4.50m - / 角地 1中専 / なし
6 公示価格 山口県 美祢市伊佐町伊佐字一ノ万倉地3992番3 8,450 8,500 -0.6% 8,838 西 / 3.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 山口県 美祢市大嶺町東分字前川290番2 21,600 21,600 0.0% 9,485 南 / 6.00m - / - 商業 / 準防