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山口県宇部市如意寺(大字)のAI査定結果

前年価格
37,166 円/m²
122,864 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県宇部市如意寺(大字)の現在の推定地価は、平米単価で37,138円/m²、坪単価で122,770円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,410 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,550 円/m²
前年 5,650 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 368,000 円/m²
前年 369,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 7,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,450 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 29,200 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 8,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,850 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 8,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 59,800 円/m²
前年 58,100 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 8,999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 宇部市大字東吉部字馬場東3192番2外 3,350 3,410 -1.8% 3,181 西 / 8.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 宇部市大字西万倉字宮ノ下1699番5 5,550 5,650 -1.8% 5,746 北 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 宇部市大字善和字瀬戸路515番1 368,000 369,000 -0.3% 7,093 _ / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 美祢市美東町真名字大原347番外 6,450 6,550 -1.5% 8,068 南東 / 11.00m - / - _ / なし
5 公示価格 山口県 山口市嘉川字新市5063番16 29,200 28,600 +2.1% 8,258 南西 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山口県 宇部市大字船木字西田4621番5 7,850 7,900 -0.6% 8,387 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 山口県 山口市小郡下郷字薮先三2219番13 59,800 58,100 +2.9% 8,999 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし