山口県宇部市東梶返の現在の推定地価は、平米単価で37,765円/m²、坪単価で124,844円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 山口県 宇部市東梶返３丁目４３１２番６ | 32,800 | 32,300 | +1.5% | 400 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 山口県 宇部市西梶返１丁目５１２９番９ | 37,900 | 37,300 | +1.6% | 803 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 山口県 宇部市常盤台１丁目５７５番１５ | 34,400 | 33,900 | +1.5% | 1,055 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 山口県 宇部市北琴芝２丁目１７３１番１１ | 44,800 | 44,500 | +0.7% | 1,221 | ↑ | 北東 / 10.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 山口県 宇部市松山町２丁目３番３ | 44,800 | 44,400 | +0.9% | 1,221 | ↑ | 南西 / 36.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 山口県 宇部市笹山町２丁目３５１６番１０ | 25,000 | 0 | - | 1,229 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 山口県 宇部市常盤町２丁目６番２ | 53,200 | 52,500 | +1.3% | 1,252 | ↑ | 南東 / 36.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 山口県 宇部市沼１丁目１９３５番１ | 41,700 | 41,400 | +0.7% | 1,576 | ↑ | 北西 / 25.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 9 | 公示価格 | 山口県 宇部市則貞３丁目７１４番１１ | 31,000 | 30,800 | +0.6% | 1,596 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |