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山口県山口市亀山町のAI査定結果

前年価格
70,894 円/m²
234,361 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山口市亀山町の現在の推定地価は、平米単価で71,639円/m²、坪単価で236,824円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 76,800 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 82,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 70,200 円/m²
前年 69,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,100 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 65,800 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 88,000 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 山口市白石1丁目2303番第1外 76,800 75,000 +2.4% 193 北東 / 11.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 山口県 山口市米屋町35番 82,000 82,800 -1.0% 490 南東 / 8.00m - / 角地 商業 / 準防
3 都道府県地価 山口県 山口市後河原字片岡214番3 70,200 69,700 +0.7% 502 西 / 4.80m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 山口県 山口市下竪小路字新立36番1 57,000 56,100 +1.6% 656 南西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 山口県 山口市道場門前2丁目107番 65,800 64,900 +1.4% 712 南西 / 11.00m - / 角地 商業 / 準防
6 都道府県地価 山口県 山口市古熊1丁目234番19 33,000 33,000 0.0% 1,104 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 山口県 山口市緑町2329番31 88,000 87,000 +1.1% 1,175 南東 / 16.00m - / - 近商 / 準防