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山口県山口市仁保上郷のAI査定結果

前年価格
10,537 円/m²
34,832 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山口市仁保上郷の現在の推定地価は、平米単価で10,456円/m²、坪単価で34,564円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,710 円/m²
前年 4,780 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 7,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 8,737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,790 円/m²
前年 6,890 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 9,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,700 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 1.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 山口市徳地八坂字鍛冶屋河内431番 4,710 4,780 -1.5% 7,516 西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 山口市徳地堀字原1725番5 10,300 10,500 -1.9% 8,737 南東 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 山口市徳地伊賀地字高田947番 6,790 6,890 -1.5% 9,088 北西 / 3.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 山口市宮野下字上河原138番6 26,200 26,200 0.0% 9,149 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 山口県 山口市大内長野字沖原1511番 6,700 6,700 0.0% 10,830 北 / 1.00m - / - 1中専 / なし