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山口県山口市吉敷赤田のAI査定結果

前年価格
44,479 円/m²
147,038 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山口市吉敷赤田の現在の推定地価は、平米単価で45,133円/m²、坪単価で149,200円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 44,400 円/m²
前年 43,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,487 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 37,100 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 87,800 円/m²
前年 86,600 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 53,600 円/m²
前年 53,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 47,700 円/m²
前年 46,700 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 山口市維新公園5丁目3699番10 36,500 35,900 +1.7% 791 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 山口県 山口市吉敷中東1丁目3031番24 44,400 43,900 +1.1% 1,487 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 山口県 山口市維新公園2丁目4072番3 37,100 36,600 +1.4% 1,688 南西 / 3.40m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 山口県 山口市赤妻町208番1 87,800 86,600 +1.4% 1,854 南東 / 32.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 山口県 山口市朝田字森ケ坪610番 53,600 53,000 +1.1% 2,351 北西 / 17.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 山口県 山口市矢原町146番外 47,700 46,700 +2.1% 2,635 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし