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山口県山口市吉敷のAI査定結果

前年価格
46,769 円/m²
154,608 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山口市吉敷の現在の推定地価は、平米単価で47,380円/m²、坪単価で156,627円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 2,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 44,400 円/m²
前年 43,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 37,100 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 3,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 60,300 円/m²
前年 59,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 88,000 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 山口市維新公園5丁目3699番10 36,500 35,900 +1.7% 2,400 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 山口県 山口市吉敷中東1丁目3031番24 44,400 43,900 +1.1% 2,555 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 山口県 山口市維新公園2丁目4072番3 37,100 36,600 +1.4% 3,173 南西 / 3.40m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 山口県 山口市湯田温泉3丁目1251番2 60,300 59,600 +1.2% 3,338 南西 / 4.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 山口県 山口市緑町2329番31 88,000 87,000 +1.1% 3,878 南東 / 16.00m - / - 近商 / 準防