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山口県山口市大内千坊のAI査定結果

前年価格
52,404 円/m²
173,235 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山口市大内千坊の現在の推定地価は、平米単価で52,818円/m²、坪単価で174,604円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 64,300 円/m²
前年 63,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 51,300 円/m²
前年 50,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 65,800 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 82,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 41,800 円/m²
前年 41,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 73,000 円/m²
前年 71,600 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 山口市大内千坊3丁目1871番26 34,800 34,600 +0.6% 950 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 山口県 山口市大内千坊6丁目1442番7外 64,300 63,600 +1.1% 1,244 南西 / 16.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 山口県 山口市中園町85番 51,300 50,800 +1.0% 1,268 南東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 山口県 山口市道場門前2丁目107番 65,800 64,900 +1.4% 1,294 南西 / 11.00m - / 角地 商業 / 準防
5 都道府県地価 山口県 山口市古熊1丁目234番19 33,000 33,000 0.0% 1,484 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 山口県 山口市米屋町35番 82,000 82,800 -1.0% 1,647 南東 / 8.00m - / 角地 商業 / 準防
7 都道府県地価 山口県 山口市前町1498番5 41,800 41,200 +1.5% 1,779 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 山口県 山口市白石1丁目2301番4 73,000 71,600 +2.0% 1,906 南東 / 5.50m - / - 1中専 / なし