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山口県山口市大内御堀のAI査定結果

前年価格
37,823 円/m²
125,035 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山口市大内御堀の現在の推定地価は、平米単価で38,157円/m²、坪単価で126,139円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,700 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 64,300 円/m²
前年 63,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 36,900 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 4,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 66,500 円/m²
前年 66,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 4,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 51,300 円/m²
前年 50,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 4,871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 山口市大内矢田南3丁目618番10 27,700 27,400 +1.1% 1,849 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 山口県 山口市大内千坊6丁目1442番7外 64,300 63,600 +1.1% 2,592 南西 / 16.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 山口県 山口市大内千坊3丁目1871番26 34,800 34,600 +0.6% 2,735 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 山口県 山口市大内長野字向原1728番7 25,100 25,100 0.0% 2,805 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 山口県 山口市黒川字西浴1083番43 36,900 36,400 +1.4% 4,286 北東 / 7.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 山口県 山口市平井字原678番7外 66,500 66,100 +0.6% 4,429 北東 / 20.00m - / - 準住居 / なし
7 都道府県地価 山口県 山口市中園町85番 51,300 50,800 +1.0% 4,871 南東 / 6.00m - / - 住居2 / なし