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山口県山口市天花のAI査定結果

前年価格
57,729 円/m²
190,841 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山口市天花の現在の推定地価は、平米単価で58,249円/m²、坪単価で192,558円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 70,200 円/m²
前年 69,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 56,100 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 44,100 円/m²
前年 43,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 76,800 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 82,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 山口市後河原字片岡214番3 70,200 69,700 +0.7% 987 西 / 4.80m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 山口県 山口市下竪小路字新立36番1 57,000 56,100 +1.6% 1,194 南西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 山口県 山口市金古曽町42番 44,100 43,500 +1.4% 1,332 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 山口県 山口市平野3丁目2017番23 30,200 30,200 0.0% 1,563 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 山口県 山口市白石1丁目2303番第1外 76,800 75,000 +2.4% 1,632 北東 / 11.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 山口県 山口市米屋町35番 82,000 82,800 -1.0% 1,729 南東 / 8.00m - / 角地 商業 / 準防
7 都道府県地価 山口県 山口市古熊1丁目234番19 33,000 33,000 0.0% 2,062 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし