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山口県山口市宮島町のAI査定結果

前年価格
58,565 円/m²
193,605 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山口市宮島町の現在の推定地価は、平米単価で59,077円/m²、坪単価で195,295円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 65,800 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 51,300 円/m²
前年 50,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 922 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 82,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 72,300 円/m²
前年 70,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 76,800 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 山口市道場門前2丁目107番 65,800 64,900 +1.4% 747 南西 / 11.00m - / 角地 商業 / 準防
2 都道府県地価 山口県 山口市中園町85番 51,300 50,800 +1.0% 922 南東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 山口県 山口市古熊1丁目234番19 33,000 33,000 0.0% 1,027 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 山口県 山口市米屋町35番 82,000 82,800 -1.0% 1,102 南東 / 8.00m - / 角地 商業 / 準防
5 公示価格 山口県 山口市白石1丁目2301番4 72,300 70,900 +2.0% 1,386 南東 / 5.50m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 山口県 山口市白石1丁目2303番第1外 76,800 75,000 +2.4% 1,390 北東 / 11.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 山口県 山口市大内千坊3丁目1871番26 34,800 34,600 +0.6% 1,418 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし