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山口県山口市徳地串のAI査定結果

前年価格
9,853 円/m²
32,571 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山口市徳地串の現在の推定地価は、平米単価で9,777円/m²、坪単価で32,319円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,860 円/m²
前年 4,930 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,770 円/m²
前年 5,850 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,710 円/m²
前年 4,780 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 7,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,790 円/m²
前年 6,890 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 7,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 8,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,070 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 9,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 10,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 山口市徳地島地字下高熊893番1 4,860 4,930 -1.4% 2,979 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 山口市徳地深谷字日ノ浦10699番1 23,700 23,700 0.0% 3,841 _ / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 周南市大字米光字上前田244番 5,770 5,850 -1.4% 3,876 北 / 3.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 山口市徳地堀字原1725番5 10,300 10,500 -1.9% 6,397 南東 / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山口県 山口市徳地八坂字鍛冶屋河内431番 4,710 4,780 -1.5% 7,656 西 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山口県 山口市徳地伊賀地字高田947番 6,790 6,890 -1.5% 7,732 北西 / 3.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山口県 周南市大字夜市字河原田928番1外 10,800 11,000 -1.8% 8,887 北西 / 10.50m - / - _ / なし
8 公示価格 山口県 周南市大字四熊字諏訪前217番 8,900 9,070 -1.9% 9,265 南西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
9 公示価格 山口県 周南市大字湯野字下中4644番3外 14,000 14,300 -2.1% 10,337 西 / 7.00m - / - _ / なし