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山口県山口市徳地船路のAI査定結果

前年価格
6,998 円/m²
23,135 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山口市徳地船路の現在の推定地価は、平米単価で6,918円/m²、坪単価で22,871円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,710 円/m²
前年 4,780 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,790 円/m²
前年 6,890 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 7,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,240 円/m²
前年 4,370 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 12,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,550 円/m²
前年 2,630 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 13,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,770 円/m²
前年 5,850 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 13,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 14,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 山口市徳地八坂字鍛冶屋河内431番 4,710 4,780 -1.5% 2,537 西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 山口市徳地堀字原1725番5 10,300 10,500 -1.9% 5,750 南東 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 山口市徳地深谷字日ノ浦10699番1 23,700 23,700 0.0% 6,600 _ / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 山口市徳地伊賀地字高田947番 6,790 6,890 -1.5% 7,633 北西 / 3.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山口県 山口市阿東地福上字木内名1965番8外 4,240 4,370 -3.0% 12,998 北西 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山口県 周南市大字大潮字中ノ原212番 2,550 2,630 -3.0% 13,317 東 / 9.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山口県 周南市大字米光字上前田244番 5,770 5,850 -1.4% 13,431 北 / 3.80m - / - _ / なし
8 都道府県地価 山口県 山口市宮野下字上河原138番6 26,200 26,200 0.0% 14,382 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし