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山口県山口市徳地野谷のAI査定結果

前年価格
8,933 円/m²
29,531 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山口市徳地野谷の現在の推定地価は、平米単価で8,841円/m²、坪単価で29,227円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,710 円/m²
前年 4,780 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 9,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,240 円/m²
前年 4,370 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 10,339 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,790 円/m²
前年 6,890 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 10,727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,710 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 12,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,860 円/m²
前年 4,930 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 13,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 13,850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 山口市徳地八坂字鍛冶屋河内431番 4,710 4,780 -1.5% 6,403 西 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 山口市徳地堀字原1725番5 10,300 10,500 -1.9% 9,282 南東 / 3.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 山口県 山口市阿東地福上字木内名1965番8外 4,240 4,370 -3.0% 10,339 北西 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 山口市徳地深谷字日ノ浦10699番1 23,700 23,700 0.0% 10,405 _ / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山口県 山口市徳地伊賀地字高田947番 6,790 6,890 -1.5% 10,727 北西 / 3.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 山口県 山口市阿東生雲中字中村744番2 4,710 4,850 -2.9% 12,450 南東 / 7.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山口県 山口市徳地島地字下高熊893番1 4,860 4,930 -1.4% 13,100 北 / 6.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 山口県 山口市宮野下字上河原138番6 26,200 26,200 0.0% 13,850 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし