読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

山口県山口市旭通りのAI査定結果

前年価格
66,194 円/m²
218,822 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山口市旭通りの現在の推定地価は、平米単価で66,972円/m²、坪単価で221,395円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 51,300 円/m²
前年 50,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 86,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 65,800 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 72,300 円/m²
前年 70,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 76,800 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 82,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 52,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 山口市中園町85番 51,300 50,800 +1.0% 279 南東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 山口県 山口市緑町2329番31 87,500 86,500 +1.2% 507 南東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 山口県 山口市道場門前2丁目107番 65,800 64,900 +1.4% 548 南西 / 11.00m - / 角地 商業 / 準防
4 公示価格 山口県 山口市白石1丁目2301番4 72,300 70,900 +2.0% 799 南東 / 5.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 山口県 山口市白石1丁目2303番第1外 76,800 75,000 +2.4% 875 北東 / 11.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 山口県 山口市米屋町35番 82,000 82,800 -1.0% 923 南東 / 8.00m - / 角地 商業 / 準防
7 公示価格 山口県 山口市熊野町933番20 53,500 52,500 +1.9% 1,132 南東 / 5.00m - / - 住居2 / なし
8 都道府県地価 山口県 山口市古熊1丁目234番19 33,000 33,000 0.0% 1,264 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし