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山口県山口市秋穂東のAI査定結果

前年価格
12,781 円/m²
42,250 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山口市秋穂東の現在の推定地価は、平米単価で12,694円/m²、坪単価で41,963円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,860 円/m²
前年 8,920 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 6,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,752 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 山口県 山口市秋穂東字弐反田6798番22 14,300 14,400 -0.7% 824 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 山口県 山口市秋穂東字中津江5159番3 8,860 8,920 -0.7% 1,479 南東 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 山口県 山口市秋穂東字青江北浜3484番95 9,700 9,800 -1.0% 2,200 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 山口県 山口市秋穂東字大浜中壱番382番内 11,700 11,800 -0.8% 4,330 南東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 山口県 山口市阿知須字中砂郷一3109番1 28,500 28,300 +0.7% 6,284 北西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 山口県 山口市阿知須字浜村4746番6外 31,800 31,800 0.0% 6,752 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 山口県 山口市阿知須字東河内784番1 11,200 11,200 0.0% 6,885 南 / 6.00m - / - _ / なし