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山口県山口市糸米のAI査定結果

前年価格
67,551 円/m²
223,309 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

山口県山口市糸米の現在の推定地価は、平米単価で68,333円/m²、坪単価で225,893円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 72,300 円/m²
前年 70,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 88,000 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 53,500 円/m²
前年 52,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 51,300 円/m²
前年 50,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 65,800 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 82,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 60,300 円/m²
前年 59,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 山口県 山口市白石1丁目2301番4 72,300 70,900 +2.0% 647 南東 / 5.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 山口県 山口市緑町2329番31 88,000 87,000 +1.1% 668 南東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 山口県 山口市熊野町933番20 53,500 52,500 +1.9% 883 南東 / 5.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 山口県 山口市中園町85番 51,300 50,800 +1.0% 933 南東 / 6.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 山口県 山口市道場門前2丁目107番 65,800 64,900 +1.4% 1,219 南西 / 11.00m - / 角地 商業 / 準防
6 公示価格 山口県 山口市米屋町35番 82,000 82,800 -1.0% 1,319 南東 / 8.00m - / 角地 商業 / 準防
7 都道府県地価 山口県 山口市湯田温泉3丁目1251番2 60,300 59,600 +1.2% 1,321 南西 / 4.00m - / - 商業 / 準防